Аренда имущества (включая коммунальные платежи)

Печать (Ctrl+P)

Аренда имущества (включая коммунальные платежи)

Арендная плата по договору аренды может устанавливаться как за все арендованное
имущество в целом, так и отдельно по каждой из его составных частей. При этом порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (ст. 614 ГК РФ).
Помимо арендной платы арендатор должен оплачивать предоставляемые ему коммунальные услуги: электричество, отопление и т.д. На практике применяются два основных способа уплаты арендатором коммунальных платежей:

  •  коммунальные платежи включены в арендную плату;
  •  коммунальные платежи не включены в арендную плату и уплачиваются отдельно.

В первом случае в договоре можно указать, что арендная плата включает стоимость
коммунальных услуг. То есть в договоре фиксируется вся уплачиваемая арендатором
сумма, включающая арендную плату.
Бухгалтерский учет
В целях бухгалтерского учета расходы по арендной плате, включая коммунальные
платежи, признаются ежемесячно на последнее число текущего месяца в составе
расходов по обычным видам деятельности (п. п. 5, 18 Положения по бухгалтерскому
учету “Расходы организации” ПБУ 10/99, утв. приказом Минфина России от 06.05.1999
№ 33н) и отражаются по дебету затратных счетов.
Налоговый учет
В целях налогового учета арендные платежи, включая коммунальные платежи,
признаются прочими расходами, связанными с производством и реализацией, согласно
пп. 10 п. 1 ст. 264 НК РФ. Дата признания расходов определяется в соответствии с
условиями заключенных договоров или по дате предъявления налогоплательщику
документов для расчетов, либо на последнее число месяца (пп. 3 п. 7 ст. 272 НК РФ).
Пошаговая инструкция:
в программе 1С:Бухгалтерия 8 (ред. 3.0)
аренда1_БП3

См. также

Аренда муниципального имущества (налоговый агент по НДС)

Неотделимые улучшения в арендованное имущество (позиция арендатора)

Аренда имущества (коммунальные платежи как переменная часть арендной платы)

 

Previous Article

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте, как обрабатываются ваши данные комментариев.